Estimation théorique
Rue des Ecoles,91540 Mennecy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecoles,91540-Mennecy indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écharcon (91204), comprenant 815 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écharcon (91204), comprenant 815 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-08 | 23 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 68 | 57 | 315000€ | 4632€ |
2022-02-17 | 21 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 70 | 0 | 238000€ | 3400€ |
2022-12-02 | 15 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 150 | 204 | 345000€ | 2300€ |
2022-12-16 | 48 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 250 | 383 | 350000€ | 1400€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 75 | 1500 | 600000€ | 8000€ |
2021-10-26 | 10 | RUE DE L ARCADE | 5 | 92 | 564 | 316000€ | 3435€ |
2022-01-15 | 5 | RUE DES SABLONS | 5 | 120 | 892 | 353000€ | 2942€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DU PARC | 4 | 82 | 261 | 311498€ | 3799€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DU PARC | 4 | 83 | 239 | 230000€ | 2771€ |
2020-07-20 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 84 | 304 | 290000€ | 3452€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 85 | 414 | 349900€ | 4116€ |
2019-12-30 | 14 | RUE DE L ORMETEAU | 4 | 81 | 584 | 221000€ | 2728€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 88 | 0 | 278000€ | 3159€ |
2021-12-30 | 10 | CHE 13 DE LA BUTTE MONTVRAIN | 4 | 75 | 633 | 176000€ | 2347€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 51 | 0 | 186500€ | 3657€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 51 | 0 | 268000€ | 5255€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE MILLY | 3 | 72 | 121 | 229000€ | 3181€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 76 | 452 | 315700€ | 4154€ |
2020-12-02 | 41 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 58 | 249 | 155000€ | 2672€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 162 | 959 | 695000€ | 4290€ |
2022-08-24 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 94 | 520 | 355560€ | 3783€ |
2021-05-25 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 113 | 513 | 351110€ | 3107€ |
2021-07-16 | 9 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 130 | 110 | 322000€ | 2477€ |
2021-11-25 | 10 | RUE DU PARC | 3 | 69 | 654 | 295000€ | 4275€ |
2020-07-02 | 5 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 110 | 95 | 173000€ | 1573€ |
2019-12-23 | 17 | CHE 13 DE LA BUTTE MONTVRAIN | 6 | 106 | 438 | 317500€ | 2995€ |
2021-08-30 | 36 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 32 | 374 | 148000€ | 4625€ |
2019-11-28 | 14 | RUE DE MILLY | 6 | 88 | 216 | 250000€ | 2841€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DE MILLY | 6 | 88 | 216 | 346000€ | 3932€ |
2019-10-22 | 12 | RUE DU PARC | 4 | 69 | 627 | 260000€ | 3768€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DU PUITS MASSE | 3 | 47 | 43 | 148000€ | 3149€ |
2022-08-12 | 16 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 95 | 503 | 370000€ | 3895€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DE BEL AIR | 5 | 240 | 818 | 438000€ | 1825€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DU PUITS MASSE | 6 | 197 | 242 | 592000€ | 3005€ |
2020-12-15 | 18 | RUE DE MILLY | 5 | 105 | 24 | 301000€ | 2867€ |
2020-11-10 | 35 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 106 | 765 | 332450€ | 3136€ |
2022-12-14 | 32 | RUE DE L ORMETEAU | 2 | 81 | 145 | 280000€ | 3457€ |
2019-11-05 | 18 | RUE DE MILLY | 3 | 98 | 339 | 270000€ | 2755€ |
2021-07-12 | 25 | CHE 13 DE LA BUTTE MONTVRAIN | 3 | 82 | 0 | 273500€ | 3335€ |
2022-10-07 | 25 | CHE 13 DE LA BUTTE MONTVRAIN | 3 | 82 | 0 | 289000€ | 3524€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE LA ROCHE COLLEAU | 5 | 84 | 634 | 313000€ | 3726€ |
2023-06-14 | 14 | CHE 13 DE LA BUTTE MONTVRAIN | 6 | 128 | 549 | 315000€ | 2461€ |
2021-06-01 | 24 | RUE DE BEL AIR | 5 | 108 | 1180 | 430000€ | 3981€ |
2023-05-16 | 20 | RUE DE BEL AIR | 4 | 74 | 230 | 315000€ | 4257€ |
2021-04-29 | 1 | RUE LA FONTAINE | 3 | 71 | 0 | 235000€ | 3310€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DE BEL AIR | 4 | 100 | 646 | 255000€ | 2550€ |
2020-10-08 | 26 | RUE DE BEL AIR | 4 | 80 | 814 | 330000€ | 4125€ |
2020-04-17 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 154 | 519 | 592135€ | 3845€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DU GENERAL PIERRE | 4 | 84 | 87 | 291500€ | 3470€ |
2021-12-06 | 11 | RUE CHARPENTIER | 4 | 100 | 71 | 255000€ | 2550€ |
2022-07-01 | 10 | RUE LA FONTAINE | 4 | 160 | 178 | 294000€ | 1838€ |
2020-06-22 | 3 | RUE PERICHON | 2 | 64 | 70 | 205000€ | 3203€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DE LA ROCHE COLLEAU | 5 | 93 | 544 | 300000€ | 3226€ |
2022-12-27 | 13 | RUE DES GLANEURS | 5 | 100 | 702 | 381500€ | 3815€ |
2021-09-24 | 2 | CHE AUX CHEVRES | 4 | 93 | 500 | 316000€ | 3398€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DU GENERAL PIERRE | 5 | 126 | 210 | 272000€ | 2159€ |
2022-10-26 | 26 | RUE DU PARC | 4 | 60 | 528 | 239000€ | 3983€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 75 | 502 | 320000€ | 4267€ |
2020-12-22 | 14 | SEN BOUCHER | 5 | 91 | 450 | 300000€ | 3297€ |
2022-11-18 | 14 | SEN BOUCHER | 5 | 91 | 450 | 325000€ | 3571€ |
2021-10-26 | 24 | RUE LA FONTAINE | 6 | 152 | 500 | 530000€ | 3487€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA ROCHE COLLEAU | 4 | 79 | 561 | 345000€ | 4367€ |
2023-03-29 | 29 | RUE LA FONTAINE | 5 | 88 | 144 | 268000€ | 3045€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 56 | 162 | 216500€ | 3866€ |
2023-01-23 | 4 | RUE DE LA ROCHE COLLEAU | 6 | 127 | 698 | 364000€ | 2866€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 81 | 623 | 377000€ | 4654€ |
2022-08-25 | 36 | RUE LA FONTAINE | 4 | 60 | 68 | 180000€ | 3000€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 2 | 74 | 514 | 358080€ | 4839€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 59 | 0 | 225000€ | 3814€ |
2022-06-28 | 24 | CHE AUX CHEVRES | 5 | 192 | 793 | 420000€ | 2188€ |
2021-01-20 | 36 | RUE LA FONTAINE | 3 | 83 | 165 | 314000€ | 3783€ |
2019-11-13 | 4 | RUE PERICHON | 3 | 64 | 443 | 223500€ | 3492€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 94 | 627 | 335000€ | 3564€ |
2020-10-13 | 3 | RUE JEAN-MICHEL DELANNEY | 5 | 135 | 571 | 417000€ | 3089€ |
2022-04-14 | 44 | RUE DE MILLY | 6 | 138 | 364 | 387000€ | 2804€ |
2021-07-22 | 41 | RUE DE MILLY | 5 | 125 | 259 | 379000€ | 3032€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DES GLANEURS | 5 | 110 | 709 | 406000€ | 3691€ |
2020-06-30 | 21 | CHE AUX CHEVRES | 6 | 133 | 709 | 387600€ | 2914€ |
2020-05-11 | 45 | RUE LA FONTAINE | 6 | 160 | 338 | 225000€ | 1406€ |
2020-10-30 | 47 | RUE LA FONTAINE | 3 | 88 | 52 | 308000€ | 3500€ |
2021-11-18 | 47 | CHE 13 DE LA BUTTE MONTVRAIN | 5 | 110 | 1000 | 426000€ | 3873€ |
2022-01-11 | 44 | RUE LA FONTAINE | 2 | 34 | 59 | 145850€ | 4290€ |
2020-07-23 | 23 | CHE AUX CHEVRES | 6 | 159 | 711 | 399000€ | 2509€ |
2020-12-04 | 47 | RUE DE MILLY | 5 | 138 | 210 | 370000€ | 2681€ |
2022-05-18 | 49 | RUE DE MILLY | 6 | 138 | 270 | 175000€ | 1268€ |
2021-06-23 | 50 | RUE DE MILLY | 5 | 127 | 445 | 374000€ | 2945€ |
2021-02-19 | 7 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 117 | 634 | 362850€ | 3101€ |
2020-05-28 | 38 | CHE AUX CHEVRES | 5 | 115 | 663 | 345000€ | 3000€ |
2020-02-11 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 226 | 325000€ | 4851€ |
2022-06-24 | 15 | RUE PERICHON | 5 | 155 | 500 | 358000€ | 2310€ |
2021-04-16 | 4 | RUE CANOVILLE | 5 | 57 | 762 | 220000€ | 3860€ |
2022-10-19 | 4 | RUE CANOVILLE | 5 | 57 | 762 | 282000€ | 4947€ |
2022-04-25 | 10 | RUE DES VIVES EAUX | 7 | 150 | 368 | 420000€ | 2800€ |
2022-04-14 | 60 | RUE DE MILLY | 5 | 138 | 239 | 409000€ | 2964€ |
2021-03-26 | 13 | AV DE LA JEANNOTTE | 3 | 73 | 588 | 189000€ | 2589€ |
2020-12-23 | 17 | RUE PERICHON | 3 | 71 | 368 | 210000€ | 2958€ |
2022-01-12 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 68 | 251 | 227000€ | 3338€ |
2022-04-22 | 9 | SEN BOUCHER | 6 | 130 | 581 | 360000€ | 2769€ |
2022-07-05 | 6 | RUE CANOVILLE | 3 | 65 | 500 | 239000€ | 3677€ |
2019-10-29 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 1000 | 245000€ | 2952€ |
2020-12-17 | 8 | RUE JEAN JAURES | 4 | 120 | 752 | 411000€ | 3425€ |
2023-05-31 | 9 | RTE DE CHEVANNES | 4 | 76 | 1000 | 299000€ | 3934€ |
2022-09-01 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 750 | 355000€ | 4226€ |
2020-05-25 | 26 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 110 | 616 | 399000€ | 3627€ |
2020-06-05 | 1 | RUE CANOVILLE | 3 | 36 | 709 | 210000€ | 5833€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DU HAMEAU | 6 | 107 | 566 | 326300€ | 3050€ |
2021-05-17 | 19 | RUE DES CHATRIES | 3 | 77 | 388 | 310000€ | 4026€ |
2021-01-15 | 42 | RUE DES ESSARTS | 5 | 118 | 655 | 371500€ | 3148€ |
2022-10-17 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 109 | 677 | 356000€ | 3266€ |
2021-09-10 | 24 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 140 | 630 | 477344€ | 3410€ |
2020-09-18 | 10 | RUE PERICHON | 7 | 198 | 766 | 750000€ | 3788€ |
2021-07-06 | 10 | RUE PERICHON | 7 | 198 | 1000 | 798720€ | 4034€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DU HAMEAU | 3 | 82 | 405 | 289750€ | 3534€ |
2022-06-24 | 21 | RUE DES CHATRIES | 4 | 77 | 455 | 239000€ | 3104€ |
2021-05-20 | 16 | RUE DU HAMEAU | 5 | 87 | 478 | 256000€ | 2943€ |
2020-07-21 | 18 | RUE DU RU | 7 | 123 | 635 | 370000€ | 3008€ |
2020-08-20 | 9 | RUE DU HAMEAU | 3 | 82 | 273 | 240000€ | 2927€ |
2022-01-31 | 16 | RUE PERICHON | 5 | 110 | 528 | 337130€ | 3065€ |
2023-03-17 | 24 | RTE DE CHEVANNES | 5 | 110 | 641 | 354000€ | 3218€ |
2021-11-18 | 11 | RUE DU CHAMPOREUX | 5 | 99 | 458 | 332000€ | 3354€ |
2021-05-28 | 40 | RUE CANOVILLE | 3 | 102 | 665 | 300000€ | 2941€ |
2022-09-22 | 26 | RTE DE CHEVANNES | 7 | 113 | 579 | 318000€ | 2814€ |
2020-11-09 | 11 | RUE PIERRE BLANCHOT | 6 | 138 | 784 | 400000€ | 2899€ |
2023-05-22 | 11 | RUE PIERRE BLANCHOT | 6 | 138 | 784 | 525000€ | 3804€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DES ROMAINES | 5 | 105 | 564 | 349000€ | 3324€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DES ETEULES | 6 | 120 | 673 | 326200€ | 2718€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DES ECRENNES | 4 | 98 | 757 | 343000€ | 3500€ |
2021-08-16 | 3 | RUE PIERRE BLANCHOT | 4 | 81 | 337 | 314000€ | 3877€ |
2020-09-29 | 20 | RUE DES CLOS RENAULT | 2 | 33 | 217 | 119000€ | 3606€ |
2021-10-25 | 21 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 347 | 250000€ | 3165€ |
2021-08-10 | 21 | RUE DES CLOS RENAULT | 5 | 100 | 535 | 355000€ | 3550€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DU BELLAY | 3 | 63 | 147 | 249000€ | 3952€ |
2021-12-08 | 1 | RUE PIERRE BLANCHOT | 4 | 80 | 314 | 297000€ | 3713€ |
2021-09-03 | 8 | AV DE LA JEANNOTTE | 5 | 150 | 971 | 340000€ | 2267€ |
2021-12-07 | 12 | RUE DES MELEZES | 6 | 124 | 526 | 330000€ | 2661€ |
2022-12-07 | 21 | RUE DES CLOS RENAULT | 5 | 116 | 473 | 372900€ | 3215€ |
2022-07-15 | 35 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 149 | 614 | 500000€ | 3356€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DES CLOS RENAULT | 6 | 110 | 755 | 395000€ | 3591€ |
2022-07-01 | 45 | CHE AUX CHEVRES | 4 | 80 | 239 | 323000€ | 4038€ |
2020-09-07 | 26 | CHE DE L ORMETEAU | 8 | 189 | 0 | 461000€ | 2439€ |
2020-06-11 | 33 | RUE DES ROMAINES | 5 | 103 | 339 | 305000€ | 2961€ |
2020-05-15 | 20 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 104 | 540 | 275000€ | 2644€ |
2020-02-18 | 32 | RUE DU BELLAY | 5 | 108 | 408 | 325000€ | 3009€ |
2021-06-30 | 31 | RUE JEAN JAURES | 6 | 154 | 0 | 382000€ | 2481€ |
2020-01-17 | 60 | RUE CANOVILLE | 5 | 114 | 865 | 365000€ | 3202€ |
2021-07-12 | 23 | RUE DES ROMAINES | 4 | 96 | 440 | 352600€ | 3673€ |
2020-07-16 | 46 | RUE DU BOIS DE LA JUSTICE | 5 | 103 | 459 | 290000€ | 2816€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DU BELLAY | 5 | 94 | 469 | 330000€ | 3511€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DU BELLAY | 4 | 94 | 347 | 310550€ | 3304€ |